Mentre è abbastanza comune affidarsi a un’agenzia immobiliare per vendere o comprare casa, è meno probabile che lo si faccia per quanto riguarda l’affitto.
Proprietari e potenziali locatori pensano infatti che in questo caso funzioni meglio il passaparola tra amici e familiari. Oltre a essere più economico.
Niente di più sbagliato.
Dall’intermediazione di un agente immobiliare si può solo ottenere vantaggi. Di tempo, innanzitutto. Perché un professionista del settore che conosce il mercato ci risparmia giornate intere di ricerche, verifiche e confronti necessari a farsi un quadro aggiornato della situazione: disponibilità, tariffe, adempimenti burocratici. Ma anche vantaggi economici. Sembra un paradosso, poiché alla fine gli spetta una provvigione, ma grazie all’accuratezza della sua attività si evita di incorrere in errori e, in futuro, in probabili sanzioni amministrative.
Ma esattamente di che cosa si occupa l’agenzia in caso di locazione?
Praticamente di tutto.
Dopo aver verificato l’idoneità dell’immobile ai fini catastali e urbanistici e la regolarità di tutta la documentazione a riguardo, provvede infatti a una visita con relative foto e alla pubblicizzazione dell’offerta attraverso tutti i canali a disposizione, consigliando contestualmente eventuali lavori o piccoli aggiustamenti necessari e concordando il prezzo più adeguato.
Fa poi da filtro rispetto ai clienti interessati, onde evitare situazioni spiacevoli spesso dovute al fai-da-te improvvisato. Una volta trovato il candidato ideale, è sempre l’agenzia a occuparsi della redazione del contratto e alla registrazione telematica prevista per legge, oltre a gestire le volture e altre eventuali rognose necessità. Tutte attività che, portate avanti personalmente, richiedono un costo notevole in termini di impegno, disponibilità, pazienza e...stress. E che volentieri, laddove possibile, cerchiamo sempre di delegare ad altri!
In questo caso, addirittura, il supporto dell’agenzia può prolungarsi anche oltre, laddove sia richiesto di adempiere ad alcuni obblighi annuali necessari per il locatore.
Va da sé che tutto questo lavoro preliminare e in itinere, oltre alla disponibilità costante e alla professionalità dell’agente, tranquillizza non solo i proprietari, ma anche i locatari i quali, nel momento in cui si approcciano all’agenzia sanno già di trovarsi di fronte a un bene, la loro futura casa, che di sicuro non nasconde brutte sorprese.
Dunque non ci sono più scuse che tengano. Se si ha bisogno di affittare (o prendere in affitto) una casa, non resta che affidarsi senza indugio e senza paura a Si Fitta. Si può stare certi che non lascerà nulla al caso.