La professione di Agente Immobiliare, spesso non viene riconosciuta come una vera professione, a causa della presenza di Agenti Immobiliari poco corretti nei confronti della clientela.
Spesso mi ritrovo a dover recuperare credito nei confronti della categoria a seguito dei continui attacchi dei clienti insoddisfatti della professionalità dimostrata da questi “colleghi” al quale interessa soltanto percepire le provvigioni e continuare a truffare i propri clienti.
È giusto difendere gli agenti immobiliari che lavorano correttamente ed onestamente, ma chi lavora male e truffa la gente deve finirla.
Ma quali sono i segnali da tenere conto in fase di conoscenza con gli agenti immobiliari?
Prima di tutto, un bravo agente immobiliare, deve farti molte domande, non tanto per farsi i fatti tuoi, ma perché deve capire bene la tua situazione se vuole realmente aiutarti a vendere o comprare casa.
L’agente immobiliare potrà chiederti, ad esempio, se sei tu il proprietario di casa oppure un tuo familiare, se l’immobile l’hai acquistato o ereditato, se i lavori di ristrutturazione sono stati denunciati o no, ecc…
Ma la cosa più importante che deve fare un bravo ed onesto agente immobiliare è chiederti di firmare un incarico di vendita scritto, ben chiaro e definito, in modo che si decidano degli accordi scritti su carta.
Altri requisiti che deve avere un bravo agente immobiliare sono:
- Avere il patentino di agente immobiliare (altrimenti è abusivo)
- Avere un piano marketing ben definito, eventualmente da decidere assieme;
- Chiederti il 3% di provvigione come compenso per il suo lavoro
Un’agenzia immobiliare che non chiede provvigioni per il proprio lavoro, o provvigioni basse, fornirà un servizio pari a 0; lo dice la logica dell’attività imprenditoriale: nessuno regala niente.
Se la commercializzazione non è quella che ti aspetti o pensi che il tuo agente immobiliare non si stia impegnando troppo, non puoi certo lamentarti…non lo paghi!
Nel caso tu debba acquistare un immobile, un bravo agente immobiliare, in primis ti mostra tutta la documentazione dell’immobile, (planimetria catastale, visura storica, atto di provenienza, ecc) e dopo averla visionata, se interessato all’acquisto, sottoscrivere una proposta scritta, con assegno intestato esclusivamente al proprietario dell’immobile.
Pensaci bene quindi, prima di affidarti ad un’Agenzia Immobiliare.
Per cui se hai capito come non farsi truffare da alcuni agenti immobiliari e hai deciso di vendere casa con noi, contattaci!